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去年石家庄各区房子均价出炉!看看你们那里涨了多少!

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    昨日,中国不动产研究中心河北分中心发布了《2016-2017年度石家庄房地产市场分析报告》(下简称《报告》)。《报告》显示,去年石家庄全年开盘项目91个,推出房源31946套,全市成交商品房8.1万套。裕华区房价最高,高新区房价涨幅最快。
    2016年石家庄房产市场调查
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裕华区房价均价最高
高新区房价涨幅最大
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    石家庄房价强势上涨的大背景下,买房人更关注哪个区域房价涨得快。根据《报告》数据显示的2016年各行政区商品住宅销售价格看,全市各区域房价虽然全部上涨,但是涨势冷热不均,可谓是东部领衔,全市普涨。
    按照全市各区域房价均价排列,裕华区房价均价领涨全市,长安区排第二,高新区年增长幅度最大,为80.03%。但是市内各区房价基本差价不大,正定县和正定新区房价均价涨幅最少,以7502元/平方米,上涨9.42%在全市房价区域中垫后。
    业内人士表示,各区域房价涨幅和区域差异有关,更和该区域去年商品住宅的供应量关系密切,住宅上市供应高的区域,自然会拉高房价涨幅。
    去年全市商品房成交8.1万套
    中心城区住宅几乎清仓
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    《报告》数据显示,去年石家庄房地产市场可以用新货、存货跑步入市来形容。去年开盘项目 91个,开盘次数 166次,全年共推出房源 31946套,综合去化 77.26%。商品住宅依然还是成交井喷,《报告》数据显示,去年全市商品房成交8.1万套,其中商品住宅成交6.4万套,商业办公类房产成交1.7万套。
    以二环内区域为核心代表的中心城区成为去年市场成交的主力军。《报告》数据显示,去年中心城区住宅几乎清仓,去年中心城区商品房成交6万套,其中商品住宅成交4.7万套,商业办公类房产成交1.3万套。
    单盘销售过千套的爆款楼盘去年遍地开花。《报告》数据显示,全年单个楼盘的成交套数超过1000套的楼盘全市共 26个,各个区域都有成交量超过千套的热销楼盘,尤其长安区更是以9个单盘销售量过千套的楼盘项目成为年度最热销的区域。
    官方定调2017年房地产市场:房价不会突涨
    石家庄市住建局:石家庄房价在全国省会城市中处于中等水平
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    石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波对2017年市场进行了基本面的预判:去年一年石家庄房地产市场的去库存完成了,但是房价涨上来了。虽然去年房价涨幅较大,但是在全国省会城市中依然处于中等水平,仍低于济南、郑州等周边省会城市的房价。
    2017年展望:房产项目不会大批集中上市
    从2017年房地产市场走势预估,房地产项目不会大批集中上市,上市量会细水长流、小步快跑,预售证会分批办理、分批网签;经过去年的房价大涨之后,2017年房价还将继续上涨,但是涨幅会平稳。从二手房形势看,伴随二手房买卖合同的统一,二手房和租赁平台的陆续建立,加强监管,二手房市场将越来越规范。
    2017年展望:房价不会突涨
    按照当前形势展望,2017年石家庄房地产市场监管任重道远,但是整体势头不错,房价不会突涨;不会发生严重库存,目前住宅库存6个月,商业库存数额还将继续统计和计算,去库存不会有大问题,更不会发生房地产市场崩盘。韩东波还表示,75家取得预售许可证且业主入住多年未办不动产登记证的项目,今年将加快督促办证。